المستندات المطلوبة للتقديم على شهادة تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة

تتيح هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري التقدم بطلب التأهيل العقاري لمشاريع البيع على الخارطة، ويقوم المركز بالتعامل مع لجنة البيع والتأجير على الخارطة (وافي) لحين إصدار الموافقة على التأهيل وإرسالها إلى مقدم الطلب.

المستندات المطلوبة للتقديم على الشهادة

1. نموذج طلب التأهيل (يتضمن التزام الجهة بأن المعلومات المقدمة ضمن هذا الطلب صحيحة ودقيقة) مختوم وموقع من قبل صاحب صلاحية في المنشأة. (مصدق من الغرفة التجارية).
2. السجل التجاري لطالب التأهيل أو الترخيص الاستثماري في حال وجود شريك أجنبي أو الترخيص للجمعيات التعاونية يكون ساري المفعول ويشمل نشاط التطوير العقاري أو البيع على الخارطة.
3. شهادة عضوية الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية سارية المفعول.
4. في حال كون طالب التأهيل (شركة) يشترط ارفاق عقد التأسيس أو النظام الأساسي حال كون (الشركة) شركة مساهمة عامة أو مقفلة أو النظام الأساسي للجمعيات التعاونية على أن يتضمن نشاط التطوير العقاري (أو البيع على الخارطة).
5. شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية سارية المفعول ويرفق معها قائمة المشتركين على رأس العمل.
6. شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل بعدم وجود مستحقات على طلب التأهيل، سارية المفعول ودون تحفظات.
7. شهادة التوطين (السعودة) سارية المفعول.
8. ميزانية سنوية مدققة ومعتمدة لمدة سنتين سابقة (للمنشأة الناشئة يكتفى بتقرير من محاسب قانوني ببدء نشاط الشركة، وإيضاح لوضعها المالي وميزانية تقديرية للسنة القادمة).
9. رقم السجل التجاري.
10. ميزانية تقديرية للسنة القادمة (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
11. تقرير من محاسب قانوني ببداية النشاط (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
12. خطاب من المنشأة يوضح الميزانية المرصودة لبدء النشاط في التطوير العقاري (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
13. تحليل بيانات شهادة سمه مصدرة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الطلب (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
14. الملائة المالية للشركاء والمؤسسين (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
15. بيانات القضايا والمرافعات (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
16. البناء المؤسسي (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
17. المنهجية المتبعة في تطوير المشاريع (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
18. الكوادر البشرية (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
19. خطة المنشأة طالبة التأهيل خلال الثلاث سنوات القادمة بعد حصولها على التأهيل (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
20. شهادات التأهيل أو التصنيف التي سبق للمنشأة الحصول عليها من جهات حكومية أو قطاع خاص (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
21. مذكرات التفاهم (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
22. خطاب التزام من منشآت المقاولات بتوفير العمالية، وامكانية البدء بالعمل (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
23. صور من شهادات التصنيف للمقاولين الموقعين مع المنشأة (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”).
24. القوائم المالية للمنشأة مدققة ومعتمدة (للسنتين السابقة لسنة تقديم التأهيل) (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
25. النسب والمؤشرات المالية (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
26. خطاب من الجهة يوضح الميزانية المرصودة لبدء النشاط في التطوير العقاري (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
27. شهادات من أحد البنوك تدعم سمعته المالية (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
28. تحليل بيانات شهادة سمه مصدرة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الطلب (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
29. بيانات القضايا والمرافعات (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
30. البناء المؤسسي (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
31. المنهجية المتبعة في تطوير المشاريع (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
32. الكوادر البشرية (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
33. خطة المنشأة طالبة التأهيل خلال الثلاث سنوات القادمة بعد حصولها على التأهيل (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
34. بيان مصادق عليه من الغرفة التجارية بالمشاريع المنفذة (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
35. شهادات حسن الأداء التي حصلت عليها المنشأة سابقا (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
36. صور من شهادات التصنيف للمقاولين المنفذين لمشاريع الجهة (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
37. شهادات التأهيل أو التصنيف التي سبق للمنشأة الحصول عليها من جهات حكومية أو قطاع خاص (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
38. العلاقات التعاقدية السابقة (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).
39. خطاب التزام من منشآت المقاولات بتوفير العمالية، وامكانية البدء بالعمل (عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”).