شروط استخراج رخصة البناء والمستندات المطلوبة
تعتبر إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المملكة العربية السعودية، ويتمكن المواطنون من خلالها الاستعلام عن استخراج رخصة البناء التي تمنحها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال منصة وطنية موحدة “بلدي”، حيث للأفراد والمؤسسات في المملكة البحث عن رخص البناء برقم الهوية إلكترونياً.
شروط استخراج رخصة بناء
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن عدة شروط لإجراءات الحصول على رخصة بناء، وذلك من أجل المحافظة على الأمن للمسّاكن، ومجموعة الشروط هي كما يلي:
- الحصول على نموذج صلاحية موقع البناء.
- التقيد الكامل بكود مخططات البناء في السعودي.
- تقديم مخطط هندسي للبناء المنوي إنشاءه.
- تسديد رسوم رخصة البناء.
- الالتزام بكافة اللوائح الخاصة بالنواحي الأمنّية والمعمارية.
- التقيد بالخارطة الهندسية التفصيلية لرخصة البناء المعتمد.
- تقديم المعلومات الخاصة بموقع البناء.
- الالتزام بالارتدادات الواردة في شروط رخصة البناء الممنوحة.
- إرفاق نموذج التدقيق لمتطلبات المباني من المكتب الاستشاري الهندسي.
- المحافظة على موافقات الجيران وخصوصياتهم عن طريق استعمال حلول الارتداد المعماري.
- يلزم المواطن الحصول على وثيقة إذن البناء والتشغيل قبل البدء.
- الالتزام بشروط البناء العالي الذي يزيد ارتفاعه عن 12 طابقاً.
مستندات استخراج رخصة البناء
يتمكن المواطن من استخراج شهادة البناء من شؤون البلديات والتخطيط العمراني السعوديّة إحضار عدد من الوثائق الثبوتية، التالية:
- الوثائق الخاصة بمالك صاحب البناء.
- صورة عن أصول ملكية البناء.
- وثيقة المواد والمواصفات المستخدمة في البناء.
- موافقات خدمات البناء (موافقة إلكترونية).
- مخطط الموقع وعينة الصبغ الخارجي.
- نسخة عن مرفقات رخصة البناء.
- صورة عن التقرير المسحي (الكروكي).
- تقرير الاستشّاري الفني المشرف.
- سند الملكية وكافة مستندات المرفقة مع أصول الملكية.
- صورة عن رخصة الإعلان.
- المخططات الهندسية معتمدة من المختص الاستشاري.
- وثيقة إذن لا مانع من شركة الكهرباء.
- تسديد تكاليف الرسوم المطلوبة.